{"id":732,"date":"2022-06-27T17:24:33","date_gmt":"2022-06-27T20:24:33","guid":{"rendered":"https:\/\/gmfltda.com.br\/blog\/?p=732"},"modified":"2022-06-27T17:24:35","modified_gmt":"2022-06-27T20:24:35","slug":"como-escolher-um-imovel-comercial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gmfltda.com.br\/blog\/como-escolher-um-imovel-comercial\/","title":{"rendered":"Como escolher um im\u00f3vel comercial"},"content":{"rendered":"
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Abrir um empreendimento f\u00edsico exige muita pesquisa e planejamento, a come\u00e7ar pelo im\u00f3vel escolhido. Saiba o que levar em conta para definir um im\u00f3vel comercial<\/em><\/p>\n\n\n\n

Um dos grandes desafios para quem est\u00e1 abrindo um neg\u00f3cio<\/a> ou o expandindo, \u00e9 a escolha do im\u00f3vel comercial<\/strong>. H\u00e1 muito a ser considerado, tanto na estrutura e localiza\u00e7\u00e3o, quanto no tipo de empresa ser\u00e1 instalada.<\/p>\n\n\n\n

Essa busca pode ser longa e gerar muitas frustra\u00e7\u00f5es e d\u00favidas, por isso, temos algumas dicas <\/strong>para quem est\u00e1 a procura do im\u00f3vel comercial perfeito.<\/p>\n\n\n\n

O que a empresa precisa?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Cada tipo de com\u00e9rcio tem uma lista de necessidades na hora de iniciar essa busca. Vitrine, acesso para carros, espa\u00e7o aberto, mezaninos. Antes de come\u00e7ar a busca, \u00e9 importante colocar no papel quais s\u00e3o as reais necessidades do neg\u00f3cio. Uma loja de roupas e sapatos, por exemplo, vai precisar de uma fachada que d\u00ea destaque para as pe\u00e7as, enquanto um escrit\u00f3rio de contabilidade n\u00e3o precisa. Sorveterias e restaurantes podem optar por ter um espa\u00e7o aberto para os dias quentes, mais banheiros e, claro, uma cozinha.<\/p>\n\n\n\n

Anote as caracter\u00edsticas principais que ser\u00e3o necess\u00e1rias, para facilitar na hora da busca.<\/p>\n\n\n\n

Pense bem na localiza\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00c9 poss\u00edvel que a primeira coisa que venha a mente quando se pensa em um im\u00f3vel comercial seja uma localiza\u00e7\u00e3o central. Claro, estar perto de onde as pessoas est\u00e3o \u00e9 importante, mas \u00e9 preciso levar em considera\u00e7\u00e3o o que os clientes precisam. Centros comerciais nem sempre tem espa\u00e7o para parar o carro, dependendo de estacionamentos, que podem fazer com que as pessoas desistam de visitar o empreendimento. Al\u00e9m disso, algumas avenidas movimentadas n\u00e3o permitem o acesso com tanta facilidade.<\/p>\n\n\n\n

O valor do im\u00f3vel tamb\u00e9m costuma aumentar em grandes centros, portanto essa an\u00e1lise \u00e9 essencial antes de tomar uma decis\u00e3o. Empreendimentos de sa\u00fade, como dentistas, m\u00e9dicos e esteticistas, por exemplo, podem se beneficiar com a localiza\u00e7\u00e3o mais afastada, j\u00e1 que as pessoas agendam seu hor\u00e1rio, e buscam facilidade no acesso, e menos movimenta\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Isso vale tamb\u00e9m para as grandes capitais. Mudar de cidade \u00e0s vezes n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel, mas para quem est\u00e1 empreendendo, \u00e9 preciso estar atento a tend\u00eancias<\/strong>, e isso inclui a movimenta\u00e7\u00e3o das pessoas para fora dos grandes centros e a fuga para o interior<\/a>, impulsionada pela pandemia. Sair das capitais e optar por localidades que est\u00e3o em ascens\u00e3o pode oferecer vantagens a longo prazo.<\/p>\n\n\n\n

Analise a concorr\u00eancia<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Come\u00e7ar do zero implica criar um p\u00fablico que ainda n\u00e3o conhece o neg\u00f3cio. Existem muitas solu\u00e7\u00f5es, inclusive aliadas \u00e0 estrat\u00e9gias digitais<\/a>, que podem ajudar a fortalecer a marca. Mas saber onde est\u00e1 a concorr\u00eancia<\/a>, e se manter por perto pode facilitar a movimenta\u00e7\u00e3o. Assim, o p\u00fablico da regi\u00e3o, que j\u00e1 busca por determinado servi\u00e7o, pode ter no seu empreendimento uma nova op\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Atente-se a documenta\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sabemos que no Brasil nada \u00e9 f\u00e1cil, e abrir um neg\u00f3cio pode ser muito burocr\u00e1tico. Al\u00e9m da documenta\u00e7\u00e3o relacionada \u00e0 loca\u00e7\u00e3o, im\u00f3veis comerciais podem exigir alvar\u00e1s e licen\u00e7as espec\u00edficas. Dependendo do tipo de estabelecimento, como bares, \u00e9 preciso estar numa regi\u00e3o que permita barulho, al\u00e9m de possuir as permiss\u00f5es adequadas para vender bebida alco\u00f3lica.<\/p>\n\n\n\n

Atente-se \u00e0s especificidades do empreendimento, para incluir poss\u00edveis restri\u00e7\u00f5es na lista de planejamento, antes mesmo de iniciar as buscas.<\/p>\n<\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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