{"id":798,"date":"2023-01-10T08:00:00","date_gmt":"2023-01-10T11:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/gmfltda.com.br\/blog\/?p=798"},"modified":"2022-12-23T16:30:07","modified_gmt":"2022-12-23T19:30:07","slug":"conheca-as-principais-tendencia-do-mercado-imobiliario-para-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gmfltda.com.br\/blog\/conheca-as-principais-tendencia-do-mercado-imobiliario-para-2023\/","title":{"rendered":"Conhe\u00e7a as principais tend\u00eancia do mercado imobili\u00e1rio para 2023"},"content":{"rendered":"
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Com as mudan\u00e7as dos \u00faltimos anos, o mercado imobili\u00e1rio passa por um processo de adapta\u00e7\u00e3o, tanto de empresas que buscam novos formatos de trabalho, quanto de pessoas que querem mais qualidade de vida. Entenda como isso afetar\u00e1 o setor em 2023<\/em> <\/p>\n\n\n\n

O setor de im\u00f3veis sofreu grandes transforma\u00e7\u00f5es nos \u00faltimos anos, incentivado principalmente pela pandemia. No campo residencial, o perfil de im\u00f3veis buscado mudou para acomodar a realidade de passar mais tempo em casa, e no comercial, novos modelos de neg\u00f3cio<\/a> tamb\u00e9m alteraram o panorama.<\/p>\n\n\n\n

Com isso, novas tend\u00eancias do mercado imobili\u00e1rio<\/strong> surgiram, e em 2023 vemos novos padr\u00f5es aparecerem. Um levantamento do Zap Im\u00f3veis<\/a> indica que as fam\u00edlias buscam mais espa\u00e7o e conveni\u00eancias em casa.<\/p>\n\n\n\n

Os dados apostam que a maioria das pessoas que buscam uma nova moradia desejam espa\u00e7os com tr\u00eas dormit\u00f3rios e m\u00e9dia de 90 m\u00b2 a 119 m\u00b2. Al\u00e9m disso, conveni\u00eancias como churrasqueira, piscina e sal\u00e3o de festas s\u00e3o levados em considera\u00e7\u00e3o na tomada de decis\u00f5es. <\/p>\n\n\n\n

Ainda segundo o Data Zap<\/a>, im\u00f3veis com varanda e sacada \u00e9 o principal desejo dos consumidores. Entre os jovens, h\u00e1 ainda a necessidade de ambiente para fazer um escrit\u00f3rio em casa.<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 entre a localiza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis, dois padr\u00f5es tomaram for\u00e7a, e continuar\u00e3o se destacando em 2023: a busca por proximidade dos grandes centros e a fuga para o interior. Em alguns casos, fam\u00edlias ou pessoas que moram sozinhas, optaram por ficar pr\u00f3ximas dos centros e dos acessos ao transporte p\u00fablico, escolhendo im\u00f3veis menores e microapartamentos.<\/p>\n\n\n\n

Por outro lado, algumas fam\u00edlias viram no home office uma oportunidade para fugir das capitais, e adotar um estilo de vida mais barato, seguro e confort\u00e1vel no interior. No estado de S\u00e3o Paulo, por exemplo, a busca por im\u00f3veis no interior do estado<\/a> aumentou em 2022.<\/p>\n\n\n\n

Mercado imobili\u00e1rio comercial<\/h2>\n\n\n\n

Enquanto no primeiro semestre de 2020, com o alto isolamento em todo pa\u00eds, a venda de im\u00f3veis residenciais aumentou, o mesmo n\u00e3o pode ser dito dos comerciais. As restri\u00e7\u00f5es aumentaram a vac\u00e2ncia e apresentaram um cen\u00e1rio dif\u00edcil para o segmento.<\/p>\n\n\n\n

Por outro lado, outros setores da economia que prosperaram conseguiram aumentar a ocupa\u00e7\u00e3o de alguns tipos de im\u00f3veis, como os galp\u00f5es. Isso porque o com\u00e9rcio eletr\u00f4nico passou por uma grande alta no per\u00edodo, gerando a necessidade de opera\u00e7\u00f5es log\u00edsticas maiores e mais espa\u00e7o de armazenamento.<\/p>\n\n\n\n

Com a lenta retomada do presencial, os im\u00f3veis comerciais voltaram a ser ocupados e os \u00edndices melhoraram. Com isso, o ano de 2022 se encerra em recupera\u00e7\u00e3o. S\u00f3 na cidade de S\u00e3o Paulo, a loca\u00e7\u00e3o de escrit\u00f3rios cresceu 29,7% no 3\u00ba trimestre, em compara\u00e7\u00e3o com o mesmo per\u00edodo de 2021, segundo o Secovi-SP<\/a> (Sindicato das Empresas de Compra, Venda e Administra\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis).<\/p>\n\n\n\n

Ainda de acordo com os dados do sindicato, na regi\u00e3o dentro de um raio de 120 km da capital, os condom\u00ednios log\u00edsticos tiveram aumento de 6,8% no \u00edndice de loca\u00e7\u00e3o no mesmo per\u00edodo. Os principais setores a impulsionar essa melhora foram o de log\u00edstica e transporte, com\u00e9rcio (f\u00edsico e on-line) e qu\u00edmico. <\/p>\n\n\n\n

Tend\u00eancias do mercado imobili\u00e1rio<\/h2>\n\n\n\n

Espa\u00e7os maiores<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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\"\"<\/figure>\n\n\n\n

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Passando tanto em home office<\/a>, as pessoas v\u00e3o buscar mais espa\u00e7o. Mas, al\u00e9m disso, at\u00e9 no \u00e2mbito comercial essa caracter\u00edstica ser\u00e1 importante. A sensa\u00e7\u00e3o de confinamento faz com que as pessoas desejem amplitude, e os escrit\u00f3rios e ambientes comerciais ter\u00e3o que acompanhar esse movimento e buscar ambientes maiores.<\/p>\n\n\n\n

Escrit\u00f3rios compartilhados<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O coworking <\/a>cresce a passos largos no Brasil. Para as empresas, \u00e9 uma forma de reduzir custos e manuten\u00e7\u00e3o, e se adequar aos novos formatos como o h\u00edbrido. Para quem possui um im\u00f3vel, \u00e9 uma oportunidade de ampliar a renda e evitar que o espa\u00e7o fique vazio.<\/p>\n\n\n\n

Essa tend\u00eancia n\u00e3o acontece s\u00f3 nas grandes cidades, e hoje cidades menores come\u00e7am a perceber o potencial desse formato.<\/p>\n\n\n\n

Descentraliza\u00e7\u00e3o comercial<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Em geral, estamos acostumados a percorrer bairros e regi\u00f5es que concentram \u00e1reas comerciais. Isso est\u00e1 mudando e vai continuar assim. Esses ambientes est\u00e3o mais espalhados pela cidade, priorizando a proximidade de casa, ou saindo das grandes \u00e1reas de movimento nas vias. Da mesma forma, a sa\u00edda dessas cidades tamb\u00e9m \u00e9 uma realidade. Antes resistentes \u00e0s mudan\u00e7as, as fam\u00edlias agora se sentem mais \u00e0 vontade para mudar de cidade em busca de qualidade de vida, e os im\u00f3veis comerciais<\/a> podem absorver esse movimento, fazendo da migra\u00e7\u00e3o uma tend\u00eancia do mercado imobili\u00e1rio<\/strong> em 2023.<\/p>\n<\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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