{"id":862,"date":"2023-07-11T08:00:27","date_gmt":"2023-07-11T11:00:27","guid":{"rendered":"https:\/\/gmfltda.com.br\/blog\/?p=862"},"modified":"2023-07-07T15:44:38","modified_gmt":"2023-07-07T18:44:38","slug":"conheca-os-tipos-de-imoveis-comerciais-e-escolha-o-mais-adequado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gmfltda.com.br\/blog\/conheca-os-tipos-de-imoveis-comerciais-e-escolha-o-mais-adequado\/","title":{"rendered":"Conhe\u00e7a os tipos de im\u00f3veis comerciais e escolha o mais adequado"},"content":{"rendered":"
\n

Entenda os diferentes tipos de im\u00f3veis comerciais e qual o uso adequado para cada um, garantindo o melhor funcionamento e crescimento da empresa<\/em><\/p>\n\n\n\n

Quando se trata de abrir um neg\u00f3cio, ou at\u00e9 mesmo expandir, uma das primeiras quest\u00f5es que precisam ser avaliadas \u00e9 o espa\u00e7o f\u00edsico<\/a>. Localiza\u00e7\u00e3o, acesso, uso do local s\u00e3o algumas caracter\u00edsticas a serem avaliadas para tomar uma decis\u00e3o. Mas, antes de mais nada, \u00e9 preciso entender que existem diversos tipos de im\u00f3veis comerciais<\/strong>, e cada um tem uma fun\u00e7\u00e3o, sendo adequado para um tipo de neg\u00f3cio.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m das caracter\u00edsticas acima, ter vis\u00e3o de futuro tamb\u00e9m \u00e9 importante para avaliar se o espa\u00e7o ir\u00e1 atender aos objetivos da empresa em alguns anos, e consegue comportar os planos de expans\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

H\u00e1, ainda, a possibilidade de aliar dois tipos diferentes, como um escrit\u00f3rio e um galp\u00e3o<\/a>. Conhe\u00e7a a seguir os principais tipos de im\u00f3veis comerciais e os melhores usos para cada um:<\/p>\n\n\n\n

Sala comercial<\/p>\n\n\n\n

Um dos tipos mais tradicionais, as salas geralmente ficam em pr\u00e9dios comerciais ou mistos. Normalmente contam um espa\u00e7o amplo, onde as \u00e1reas e os colaboradores ser\u00e3o distribu\u00eddos, al\u00e9m de uma sala de reuni\u00e3o. Pode ter ainda uma copa, e um escrit\u00f3rio separado.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 o tipo mais comum pois abrange uma grande quantidade de neg\u00f3cios, a come\u00e7ar por qualquer tipo de empresa que tenha ou seja baseada em escrit\u00f3rio. Portanto, quem atua com publicidade, advocacia, arquitetura, engenharia, administra\u00e7\u00e3o ou controladoria pode se beneficiar desse espa\u00e7o.<\/p>\n\n\n\n

Mas tamb\u00e9m \u00e9 apropriado para quem trabalha na \u00e1rea criativa, transformando-o em ateli\u00ea, e ainda para especialidades da sa\u00fade, beleza e bem-estar, como consult\u00f3rios m\u00e9dicos e dentistas, psic\u00f3logos e servi\u00e7os de beleza.<\/p>\n\n\n\n

Casa<\/p>\n\n\n\n

Outra possibilidade, que depende do tamanho da empresa, \u00e9 alugar uma casa. Pode estar localizada em bairro comercial ou residencial, o que tamb\u00e9m varia de acordo com o tipo de organiza\u00e7\u00e3o. A casa \u00e9 ideal para quem precisa de espa\u00e7os distintos, como sal\u00f5es de beleza, que conseguem setorizar os c\u00f4modos.<\/p>\n\n\n\n

Tamb\u00e9m \u00e9 utilizada para a ind\u00fastria criativa, j\u00e1 que os espa\u00e7os podem ser transformados, por exemplo, em est\u00fadios, e reformados para melhor ac\u00fastica.<\/p>\n\n\n\n

Por\u00e9m, um uso crescente para esse tipo de im\u00f3vel nos \u00faltimos anos \u00e9 o coworking<\/a>. Essa modalidade tem se popularizado por proporcionar flexibilidade em seu uso. Os coworkings permitem que empresas aluguem espa\u00e7os inteiros ou profissionais aut\u00f4nomos usando apenas uma mesa, ou sala de reuni\u00f5es. Assim, eles s\u00e3o dispostos de maneira mais din\u00e2mica, para atender modelos de neg\u00f3cios distintos.<\/p>\n\n\n\n

Lote<\/p>\n\n\n\n

Os lotes est\u00e3o alinhados com a vis\u00e3o de neg\u00f3cio que falamos acima. Ao adquirir um terreno, a empresa tem liberdade para decidir como vai se organizar, e construir o im\u00f3vel que mais se adeque \u00e0s suas necessidades.<\/p>\n\n\n\n

Investir nesse tipo de im\u00f3vel<\/a> tamb\u00e9m pode se tornar uma fonte de renda, j\u00e1 que a constru\u00e7\u00e3o valoriza a venda ou loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Galp\u00e3o<\/p>\n\n\n\n

Os galp\u00f5es s\u00e3o espa\u00e7os amplos, com p\u00e9 direito alto, apropriados para uma opera\u00e7\u00e3o fabril ou log\u00edstica. Sua disposi\u00e7\u00e3o permite a circula\u00e7\u00e3o de maquin\u00e1rio, portanto quem possui alto estoque e precisa fazer a gest\u00e3o da armazenagem e distribui\u00e7\u00e3o precisa de um espa\u00e7o como este.<\/p>\n\n\n\n

Por isso tamb\u00e9m \u00e9 adequado para f\u00e1bricas, j\u00e1 que o espa\u00e7o permite a cria\u00e7\u00e3o de uma linha de produ\u00e7\u00e3o ou montagem. Os galp\u00f5es ainda podem contar espa\u00e7os com escrit\u00f3rios, para apoiar nas quest\u00f5es administrativas.<\/p>\n\n\n\n

Como esse tipo de neg\u00f3cio geralmente envolve transporte em ve\u00edculos maiores, pode estar tamb\u00e9m afastado dos grandes centros, e em locais mais estrat\u00e9gicos para a distribui\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Loja<\/p>\n\n\n\n

Por fim, outro modelo mais tradicional s\u00e3o as lojas. Sua principal caracter\u00edstica \u00e9 a necessidade de ser aberta ao p\u00fablico, portanto conta com uma fachada mais vis\u00edvel e, em muitos casos, uma vitrine. Mas tamb\u00e9m necessita de espa\u00e7os \u201cescondidos\u201d do p\u00fablico, como \u00e1reas de armazenagem de produtos, ou at\u00e9 uma cozinha caso o empreendimento seja no ramo aliment\u00edcio.<\/p>\n\n\n\n

Tamb\u00e9m tem um amplo uso, pois pode ser adequada a qualquer empresa do varejo. Na alimenta\u00e7\u00e3o, pode ser utilizada para restaurantes e bares, caf\u00e9s, sorveterias e docerias, padarias ou qualquer empresa do g\u00eanero. Conhecer os tipos de im\u00f3veis comerciais \u00e9 indispens\u00e1vel para quem est\u00e1 come\u00e7ando um neg\u00f3cio, ou saindo da informalidade<\/a>, e at\u00e9 mesmo expandindo sua atua\u00e7\u00e3o<\/a>. O espa\u00e7o comercial deve refletir as necessidades da empresa e seus objetivos a longo prazo.<\/p>\n<\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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